Во сколько обойдётся строительство частного энергоэффективного дома

Популярная концепция энергоэффективного строительства из теоретических выкладок приобретает всё более реальные очертания.

Дата публикации: 

19.12.2013

Популярная концепция энергоэффективного строительства из теоретических выкладок приобретает всё более реальные очертания. В России уже есть построенные и эксплуатируемые объекты, по которым можно составить представление о примерных ценах на энергоэффективное жильё для частного покупателя.

Не аспирином единым
Помимо производства лекарств немецкий концерн Bayer является крупным игроком на мировом рынке изоляционных материалов. В ходе конференции “Энергоэффективные технологии в строительстве – Passive House" (Москва, 31 октября 2013 г.) представитель компании Bayer Максим Гришин рассказал о домах, построенных по программе "Экокоммерческое строительство" – проекте, объединяющем мировых поставщиков энергоэффективных технологий. При этом для выбора оптимальных по сроку службы и стоимости технологий на стадии проектирования применяется энергомоделирование.

В качестве примера экокоммерческого строительства был приведён энергоэффективный дом площадью 350 м2, расчётные расходы которого в сезон отопления на все коммунальные затраты составляют 2,8 тыс. руб./мес., расходы аналогичного стандартного дома составляют 13 тыс. руб./мес. Именно этот показатель компания предлагает учитывать при принятии решения о начале энергоэффективной стройки.

О стоимости строительства можно судить по следующим, приведённым в ходе конференции данным. Капитальные затраты на сооружение офисного здания в Подмосковье площадью около 500 м2 составили 15,1 млн руб., без применения энергосберегающих технологий они бы составили 11,1 млн руб. Несмотря на первичное удорожание эта разница окупается за счёт более низких затрат на эксплуатацию, подсчитанных для всего срока службы здания: 32,9 тыс. руб./год для энергоэффективного здания против 359 тыс. руб./год для обычного.

Термосу нужна крышка
Российская компания "ТК Дом Гатчина", занимающая уже более десяти лет строительством частных домов, решила строить не только комфортное, но и энергоэффективное жильё. Ранее в проектах компании использовалась простая система вентиляции, допускающая значительные теплопотери через приточные клапаны, а также окна с низким сопротивлением теплопередаче. По мнению представителя компании Максима Курчатова, такие дома с дополнительным утеплением походили на "термос без крышки".

С ростом спроса на энергоэффективные технологии в компании решили посчитать стоимость такой "крышки". Совместно с российским "Институтом пассивного дома" типовые проекты компании были доработаны по принципам энергоэффективного домостроения. В результате появились два объекта в Ленинградской и Московской областях. Последний представляет из себя двухэтажный жилой дом площадью 160 м2 с расчётным значением удельного расхода тепловой энергии на отопление 117 кВт*ч/м2*год.

Сегодня компания готова предложить покупателю энергоэффективный дом с потреблением 93 кВт*ч/м2*год по цене 35 тыс. руб./м2 под чистовую отделку.

Три в одном флаконе
Ещё дальше по пути снижения цены пошли в ООО "Новые технологии", строящем индивидуальные жилые дома в Московской области с 2007 года. По мнению директора компании Алексея Хлыбова, сегодня покупателям нужны энергоэффективные, экологичные и экономичные дома по среднерыночной цене стандартного домостроения. Среднерыночной в компании считают стоимость – 25 тыс. руб./м2, в которую входит возведение объекта под чистовую отделку с учётом всех внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, энергоснабжение).

Такие дома компания строит в подмосковном коттеджном посёлке "Лесная сказка". Строения имеют несущий деревянный каркас с утеплителем толщиной около 40 см, герметичные окна, систему вентиляции с рекуперацией тепла. Отопление осуществляется электрическим котлом путём нагрева тёплого пола. Планируемые затраты на теплоснабжение - 50 кВт*ч/м2*год. Вполне реальный показатель, с учётом того, что компания уже имеет в своём активе построенный три года назад дом с подтверждённым расходом на отопление 90 кВт*ч/м2*год.

Несмотря на различия в подходах и ценах, описанные объекты находят своего покупателя. Есть все основания полагать, что рынок энергоэффективного строительства будет развиваться, и конкуренция на нём будет усиливаться. Поскольку энергоэффективные технологии становятся всё более доступными, а потребители предъявляют всё более высокие требования к качеству строительства и инженерного оборудования.

О цене энергоэффективности при строительстве многоквартирных домов и при реконструкции уже построенных зданий поговорим в ближайших материалах.

Ключевые слова: 

Поделиться страницей

Новости и статьи по этой же теме